Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
Недвижимость в Греции сегодня Процедура покупки Расходы при покупке Иммиграционные вопросы Ежегодные платежи Компании в Греции Инвестиции в Греции Вопросы клиентов  
 
 
Недвижимость в Греции → Расходы при покупке

Расходы при покупке

 

расходы при покупке недвижимости в Греции

 

налоги при покупке недвижимости в Греции

 

расходы и налоги при покупке недвижимости в Греции

 

налог на переход права собственности при покупке недвижимости в Греции

 

расходы при покупке недвижимости в Греции

 

покупка недвижимости в Греции

Расходы и налоги при приобретении недвижимости в Греции на материковой части страны


Расходы и налоги во многом зависят от времени постройки объекта.


1) Налог на переход права собственности
Налоги взимаются с объектов, которые имеют разрешение на строительство до 31.12.2005 года по ставке 3%! Налог понижен с 2014 года с 8-10% до 3%!
Расчет кадастровой стоимости производится нотариусом при покупке на основании параметров специальной базы данных, где стоимость квадратного метра указана по каждой корнкретной зоне и населенному пункту. Кадастровая стоимость меняется периодически в соответствии с законодательством.

Например:
при договорной стоимости объекта - 200 000 евро,
и кадастровой стоимости объекта - 100 000 евро
сумма налога рассчитывается по следующей формуле:

200 000 * 3% = 6 000 евро

При выборе недвижимости с разрешением на строительство моложе 31.12.2005 года объект облагается НДС 23%. Однако таких объектов по-прежнему мало, т.к. большинство владельцев земельных участков позаботилось о получении разрешения на строительство более ранней датой.


2) Комиссия агентства – 2% от реальной стоимости объекта + НДС 23%.
При условной стоимости объекта 200 000 евро – 4920 евро.


3) Услуги адвоката – 1,5% от реальной стоимости объекта + НДС 23%.
При условной стоимости объекта в 200 000 евро – 1845 евро.
Данная сумма включает НДС и проверку юридической чистоты объекта дважды, а также полное юридическое сопровождение сделки от начала до конца.


4) Услуги нотариуса 2% от кадастровой стоимости + НДС 23%
При условной стоимости объекта в 200 000 евро и его кадастровой стоимости в 100 000 евро – 2460 евро

5) Регистрация в ипотечном реестре - 100 000 евро х 0,5% = 500 евро

6) Плата за подключение к системе электроснабжения (для новостроек) - от 800 до 1200 евро (для вторичных объектов - 50 евро)

7) Плата за подключение к системе водоснабжения и канализации (для новостроек ) - 800 евро (для вторичных объектов- 50 евро)  


ИТОГО доп. расходы составят от 15 755 евро при условной стоимости объекта в 200 000 евро (ок. 8%) 



Расходы и налоги при приобретении недвижимости в Греции в приграничных территориях Греции


Расходы и налоги во многом зависят от времени постройки объекта.


1) Налог на переход права собственности
Налоги взимаются с объектов, которые имеют разрешение на строительство до 31.12.2005 года по ставке 3%. Налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость объектов !
Например:
при договорной стоимости объекта - 200 000 евро,
и кадастровой стоимости объекта - 100 000 евро
сумма налога рассчитывается по следующей формуле:

200 000 * 3% = 6000 евро

При выборе недвижимости с разрешением на строительство моложе 31.12.2005 года объект облагается НДС 23%. Однако таких объектов по-прежнему мало, т.к. большинство владельцев земельных участков позаботилось о получении разрешения на строительство более ранней датой.


6) Комиссия агентства – 2% от реальной стоимости объекта + НДС 23%
При условной стоимости объекта 200 000 евро – 4 920 евро.


7) Услуги адвоката – 1,5% от реальной стоимости объекта + НДС 23%
При условной стоимости объекта в 200 000 евро – 1845 евро.
Данная сумма включает НДС и проверку юридической чистоты объекта дважды, а также полное юридическое сопровождение сделки от начала до конца.


8) Услуги нотариуса 2% от кадастровой стоимости + НДС 23%
При условной стоимости объекта в 200 000 евро и его кадастровой стоимости в 100 000 евро – 2460 евро


9) Заверение апостилем 1 документа – 80 евро – около 500 евро


10) Перевод документов на греческий язык – обычно 800-1000 евро


11) Оплата услуг адвоката по подаче заявления в Министерство обороны – 1000 евро


12) Плата за подключение объекта к системе электроснабжения (для новостроек) – от 800 до 1200 евро. (при покупке вторичного объекта – 50 евро)


13) Плата за подключение объекта к системе центральной канализации (для новостроек) – 800 евро (при покупке вторичного объекта – 50 евро)

 

14) Регистрация в ипотечном реестре - 100 000 евро х 0,5% = 500 евро


ИТОГО доп. расходы составят от 18 225 евро при условной стоимости объекта в 200 000 евро (ок. 9%)  

 

Каталог недвижимости в Греции: виллы, квартиры, дома.

 

 

 

     
 
Тип: Дома
Регион: Халкидики
Город:  Кассандра
Цена:  165000  EUR
Тип: Новые комплексы
Регион: Халкидики
Город:  Кассандра
Цена:  164500  EUR
Тип: Виллы
Регион: Халкидики
Город:  Кассандра
Цена:  550000  EUR
Тип: Дома
Регион: Халкидики
Город:  Кассандра
Цена:  300000  EUR
Тип: Гостиницы
Регион: Центральная Греция
Город:  Афины
Цена:  0  EUR

Другие объекты недвижимости в регионах Греции

Тип недвижимости:

Новые комплексы
Дома и таун-хаусы
Виллы
Квартиры
Отели
Земельные участки

Регион:

Аттика
Закинф
Корфу
Крит
Пелопоннес
Родос
Халкидики
Центральная Греция

 

Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.

 

Контактные телефоны в Москве:
(495) 79 645 79, (916) 184 62 01.
Электронный адрес: sale@adrionika.ru

Адрионика 2005-2011 © Недвижимость в Греции:
квартиры, коттеджи и виллы, дома в Греции.
Недвижимость в других странах:
дома в Италии, квартиры в Хорватии, виллы в Хорватии