Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(385) 91 357 3071


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
О Хорватии с любовью Зарубежная недвижимость Обзор объектов недвижимости Покупка недвижимости Компании в Хорватии Иммиграция в Хорватию Коммунальные услуги Инвестиции в Хорватии Схемы оптимизации Вопросы клиентов  
 
 

Недвижимость в Хорватии → Ипотечное кредитование


Ипотечное кредитование

 
В связи с возможностью прямой покупки недвижимости на россиян в Хорватии, банки активизировались в плане предоставления россиянам ипотечных кредитов на покупку недвижимости. Теперь можно с уверенностью сказать, что ипотека для граждан РФ в Хорватии возможна!
 
Одним из открытий сезона 2014 года стало появление в Хорватии отделений Сбербанка с адекватным предложением по ипотеке.
 
Условия кредитования:
 
1. Срок кредитования: до 15 лет
2. Требования к получателю кредита: 
              - совершеннолетний дееспособный гражданин РФ
              - постоянная работа в течение 12 месяцев, предшествовавших подаче заявки
              - обязательное участие в процессе кредитования супруга или супруги при наличии брачных отношений
              - максимальный возраст 70 лет на момент выплаты последнего платежа по кредиту
              - минимальный доход после уплаты подоходного налога в размере 4000 евро для лиц,
              состоящих в браке (супруга и супругу), и 3000  евро для лиц, в браке не состоящих
              (в соответствующем валютном эквиваленте)
 
3. Процентная ставка - 8% (переменная)
4. Комиссия по кредиту - 2,5 %, но не менее 2900 кун.
5. Комиссия по ведению счета для погашения кредита - 14 кун в месяц
6. Валюта кредитования: куны 
7. Требуемые документы:
              - Заявки на кредит в РФ и Хорватии
              - Копия общегражданского паспорта гражданина РФ и копия международного паспорта
              - Документ о присвоении ИНН  в Хорватии и в РФ
              - НДФЛ-2 на покупателя за несколько предыдущих лет
              - Соглашение о соблюдении конфиденциальности информации
              - Разрешение Министерства Юстрии Хорватии на покупку
              - Договор купли-продажи
              - Отчет по оценке объекта недвижимости, проведенной авторизованной банком оценочной компанией
              - Выписка из Земельного Кадастра не старше 30 дней
              - Энергетический паспорт объекта недвижимости
  
_________________________________________________________________________________________________________________
 
Что касается прочих хорватских банков, то ипотечные кредиты выдаются в Хорватии не в 100% случаев, однако практика получения таких кредитов уже получила начальное распространение.
В целом можно говорить о 50%-ной вероятности получения кредита при полноте предоставленной документации.
Наиболее адекватны в выдаче кредитов банки HYPO ALPE ADRIA, ERSTE BANK.
Как правило, кредит может предоставить банк, который финансирует тот или иной строительный проект. Чаще всего выдается ипотечный кредит под новые апартаменты или коттеджи от застройщика. Под объекты вторичного рынка получить кредит более сложно.
 
Условия получения кредита:

- сумма от 20 000 до 250 000 евро (в кунах)
- предоставление не более 50% от оценочной стоимости объекта (объект может быть оценен до 80-90% от договорной стоимости)
- первоначальный взнос 30-50% (в программе Erste-bank - депозит 10-30%, на него начисляется 4,4% годовых)
- ставка Euribor + 3-5% (итого около 6-8%) – для россиян ставки часто бывают повышенными (около 9-10%) - к примеру, в программе Erste-banka 6,5-7%.
- срок – 10-20 лет
- комиссия банка за обработку кредита – 1,0- 1,5%
- оплата услуг оценщика
- чистота документов объекта, наличие Разрешения на эксплуатацию объекта
- возраст заемщика - до 65 лет на момент окончания выплат по кредиту
 
 
Банк вправе запросить любые дополнительные документы.
 
Все документы рекомендуется подготовить заранее и иметь их на руках уже в момент первого визита в Хорватию.
В противном случае вся поездка окажется пустой тратой времени. 
 
В Хорватии документы на русском языке переводятся на хорватский сертифицированным переводчиком и предоставляются в банк. Апостиль на российские документы не требуется.
Банк рассматривает документы в течение 2-3 недель, после чего вправе затребовать дополнительные материалы и информацию. В целом процедура согласования кредита с банком может длиться до 3-4 месяцев. Важно, чтобы Продавец объекта был согласен ожидать положительного решения на протяжении всего этого времени.
 
При наличии у Вас российской или иной зарубежной компании она может выступить поручителем, а ее банк может предоставить банковскую гарантию, под которую хорватский банк предоставит ипотечный кредит.
 
Альтернативой ипотечному кредиту может быть лизинг недвижимости примерно на тех же условиях.
 
 
   
 
Тип: Виллы
Страна: Хорватия
Регион: Макарска Ривьера
Город:  Veliko Brdo
Цена:  475000  EUR
Тип: Виллы
Страна: Хорватия
Регион: Трогир
Город:  Marina
Цена:  650000  EUR
Тип: Апартаменты(квартиры)
Страна: Хорватия
Регион: Пула
Город:  Медулин
Цена:  117000  EUR
Тип: Виллы
Страна: Хорватия
Регион: Остров Крк
Город:  Нивице
Цена:  1300000  EUR
Тип: Индивидуальные дома
Страна: Хорватия
Регион: Цриквеница
Город:  Jadranovo
Цена:  490000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.

Яндекс.Погода
 

Контактные телефоны в Москве: (495) 79 645 79; (385) 91 357 3071.
Электронный адрес: croatia.realty@bk.ru

2005 © Адрионика - www.adrionika.ru. Все права защищены
Недвижимость в Хорватии:
виллы в Хорватии, квартиры в Хорватии, дома в Хорватии