Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(385) 91 357 3071


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
О Хорватии с любовью Зарубежная недвижимость Обзор объектов недвижимости Покупка недвижимости Компании в Хорватии Иммиграция в Хорватию Коммунальные услуги Инвестиции в Хорватии Схемы оптимизации Вопросы клиентов  
 
 

Недвижимость в Хорватии → Истрия


Истрия

Умаг Пореч Пула Лабин

 

Погода на rp5.ru

 
Местоположение. Наиболее северная область Хорватии, которая непосредственно граничит со Словенией, которая уже является полноценной частью Евросоюза. Если посмотреть на карту, то становится ясно, что каких-то 40 километров отделяют самый северный город Истрии Умаг от территории Италии. Недаром город Триест является для хорватов излюбленным местом шоппинга. А до словенского Копера (Koper) и вовсе километров десять.
 
Географические особенности. В целом для территории полуострова Истрия характерен равнинный рельеф, который сменяется более гористым на севере и северо-востоке, где своеобразной границей между Истрией и Кварнером служит Учка (Ucka). Любопытным природным феноменом является Лимский канал – один из редких европейских фьордов, уходящих в глубь полуострова на десяток километров. Истрия изобилует карстовыми пещерами с великолепными сталактитами и сталагмитами. Конечно, они вряд ли могут составить конкуренцию словенской Постойной Яме с ее многокилометровыми тоннелями, однако Баредине и Пазин привлекают массу туристов, отдыхающих.
 

Климат. Полуостров Истрия является идеальным районом для виноградарства (поэтому неудивительно, что многие итальянские вина на самом деле родом из хорватских виноградников), выращивания оливковых деревьев, а также  апельсинов, мандаринов, слив. Это страна трюфелей, выращивание которых превратилось уже в настоящую индустрию. Знаменитые хорватские красноземы исключительно плодородны. Не уступает им «серая» и «белая» земля.

Температура воздуха в летние месяцы составляет + 26-27С.
Температура морской воды в летние месяцы равняется +22-24 С.
 
Пляжи. Преобладают каменистые берега, которые для удобства туристов превращены в плоские одно- или многоуровневые забетонированные платформы, имеющие оборудованный спуск. Немногочисленные песчаные и мелкогалечные отмели и пляжи (к примеру, в Зеленой Лагуне под Поречем) имеют в основном искусственное происхождение, то есть отсыпаны песком или мелкой галькой. Среди исключений - почти километровый мелкий песчаный лиман в городе Медулин, пляжи на Красном острове под Ровинем и километровые галечные россыпи у города Рабац.
  
Общая культурная характеристика. Истрия слишком близка к Италии, она слишком долго была почти или полу-итальянской, чтобы за неполных 100 лет престать быть ею. Это сельский аналог более развитой соседки. Половина населения полуострова по-прежнему считают себя итальянцами, указывая эту национальность в соответствующей графе в паспорте. Итальянский язык является почти вторым официальным языком Истрии. Если бы не растущая немецкая и австрийская экспансия на юг, которая выражается в массовом летнем паломничестве на море и активной покупке недвижимости, то итальянская речь звучала бы на пляжах Истрии едва ли не чаще, чем любая другая и даже собственно хорватская.
 
 
Вы думаете, что Неаполь – это только исключительно тот город в Италии у подножья горделивого Везувия ? Вы, конечно, правы, но совсем. Хорватам более известен другой Неаполь (Neapolis), другой «новый город» - Новиград. То есть сначала римляне назвали свое поселение Эмонией, но затем передумали и поменяли название.
Вы думаете, что Форум – это исключительная принадлежность Рима ? Ошибаетесь, свой Форум есть и в Пуле, и в Задаре (1 в.н.э. – период императора Августа).
Вы думаете, что Термы – это только Термы Каракалы ? Да нет, свои термы были даже на острове Великий Бриун.
Вы думаете, что Цезарь побывал с доблестной армией только на территории Англии и Нормандии ? Нет, и здесь оставил он свой след – основанная им у древней Салоны COLONIA MATRIA IULIA SALONA на рубеже двух тысячелетий  была столицей римской провинции Далмация.
 

Угадайте, какой подарок однажды решил преподнести своей подруге император Веспасиан ?
Остров ? Нет. Банально и невыразительно, земельный надел как награда за службу.
Виллу ? Нет. Не слишком оригинально.
Триумфальную арку ? Нет. Уже лучше, но как-то одиозно и не к месту.
Он выбрал …. Колизей. Жестоко, но очень ярко. Это несомненно царский подарок. Колизей в городе Пула простоял более полутора тысяч лет и сохранился лучше, чем многие другие. Более того, он до сих пор используется по назначению, то есть для организации зрелищ, представлений, концертов, фестивалей. Здесь звучит музыка, здесь демонстрируются шедевры киноискусства, здесь  на театральных подмостках разгораются нечеловеческие страсти. 

Почти в каждом истарском городке Вы увидите копию венецианской колокольни Сан-Марко, с верхней площадки которой в ясную погоду иногда просматривается сам оригинал.
 
Хотя и считается, что одним из самых «венецианских» городов Хорватии является Дубровник, которого роднит с Венецией гордый лев как символ города, городки Истрии намного более похожи на итальянские, хотя их символом и стала белая коза.
Недаром Ровинь называют хорватской Венецией – узкие мощеные улочки этого городка, архитектура его домов и палаццо почти неотличимы от венецианской, ведь несколько веков здесь была база венецианского флота.
 
Окруженная 22 островами, красавица Ровинь, как и Венеция, сама в незапамятные времена располагалась на острове, соединенном мостом с материковой частью.
Однако по преданью каждый приезжающий в знак восхищения городом должен был бросить в канал, отделяющий остров от «большой земли», хотя бы один камень. Таким образом от канала скоро не осталось и следа.
 
Итальянская торговая марка Brioni напоминает хорватам не мужские костюмы класса «люкс», а Brijuni – островной архипелаг, который стал местом всемирно известной резиденции Иосифа Броз Тито, хотя в этом великолепном английском парке, окруженном морем, могли бы почерпнуть вдохновение не только кутюрье.  Кто здесь только не бывал: Томас Манн и Джеймс Джойс, Софии Лорен и Пласидо Доминго, Индира Ганди и Генри Киссинджер, Елизавета II и Найоми Кемпбелл – и каждому казалось, что он побывал в самом райском месте на земле.
 
Каждый из хорватских городков, составляющих ожерелье побережья, прекрасен и неповторим – Умаг, Новиград, Пореч, Фунтана, Врсар, Ровинь, Фажана, Премантура, Медулин и, конечно же, Пула. Однако стоит заглянуть внутрь материка – и Вы убеждаетесь в том, что города Воднян, Грожнян, Вуе, Бузет, Мотовун едва ли не прекраснее городов побережья. Чтобы убедиться в этом, нужно вдохнуть хорватского воздуха, напоенного ароматом соснового леса и цветущих рододендронов, что умыт морским бризом – и навсегда полюбить эту землю. 

Транспортное сообщение
 
ПО ВОЗДУХУ 
 
ИЗ МОСКВЫ
 
ДО ПУЛЫ
 
На полуострове Истрия расположен аэропорт г.Пула, куда из Москвы осуществляются перелеты по субботам чартерными рейсами с конца апреля до конца сентября, то есть в период туристического сезона.

 
ДО ЗАГРЕБА
В период с октября по апрель имеются прямые рейсы Аэрофлота до г.Загреб по средам, пятницам и в воскресенье каждую неделю (стоимость билета ок. 12 000 рублей туда и обратно).
Из г.Загреб до г.Пула можно добраться, используя рейсы местных авиакомпаний, альтернативой которым в последнее время стала скоростная автомагистраль. 

 
Иногда более привлекательными по цене и стыковкам оказываются рейсы авиакомпании Malev с пересадкой в Будапеште, авиакомпании LOT (Польские авиалинии) с пересадкой в Варшаве, авиакомпании «Чешские авиалинии» с пересадкой в Праге.
Авиакомпания Malev осуществляет перелеты из Москвы ежедневно по маршруту Москва-Будапешт-Загреб-Будапешт-Москва. Стоимость билета туда и обратно ок. 11 200 рублей.
Авиакомпания LOT имеет стыковочные рейсы Москва-Варшава-Загреб-Варшава-Москва по вторникам, четвергам и по воскресеньям.  Стоимость билетов ок. 14 600 руб.
Авиакомпания «Чешские авиалинии» имеет соответствующие рейсы до Загреба по маршруту Москва-Прага-Загреб-Прага-Москва каждый день, кроме среды. Стоимость билета туда и обратно ок. 17 900 руб.
 
При наличии у Вас многократной или соответствующей однократной Шенгенской визы Вы также сможете воспользоваться аэропортами г.Триест (Италия) и Любляна (Словения). Расстояние от г.Триест до административного центра региона г.Пула составляет ок.120 км, а от г.Любляна – ок.200 км.

 
До ТРИЕСТА
До Триеста из Москвы имеются рейсы авиакомпании Lufthansa через Мюнхен ежедневно, кроме субботы. Стоимость билета туда и обратно ок. 22 000 руб.
Итальянская авиакомпания Alitalia осуществляет также ежедневно, кроме субботы, рейсы до Триеста через Рим. Стоимость билета туда и обратно ок. 18 000 рублей.

 
ДО ЛЮБЛЯНЫ
До Любляны из Москвы имеются прямые рейсы Аэрофлота ежедневно, кроме понедельника и пятницы. Стоимость билета туда и обратно ок. 15 000 рублей.
Словенская авиакомпания Adria airways осуществляет прямые рейсы Москва-Любляна-Москва также ежедневно, кроме понедельника и пятницы. Стоимость билета туда и обратно ок. 15 000 рублей.
ИЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
ДО ЗАГРЕБА
Один из самых экономичных вариантов – это перелет Аэрофлотом через Москву по средам, пятницам и в воскресенье каждую неделю. Стоимость билета в оба конца – около 16 600 рублей.

 
Альтернативой может служить перелет на самолетах авиакомпании «Чешские Авиалинии» по маршруту Санкт-Петербург – Прага – Загреб- Прага – Санкт-Петербург, который возможен по пятницам и воскресеньям. Стоимость билета в оба конца – около 15 400 рублей.
Следующий интересный вариант – это рейс Alitalia через Милан по маршруту Санкт-Петербург –Милан- Загреб-Милан-Санкт-Петербург по понедельникам, средам, пятницам и воскресеньям. Стоимость билета около 16 500 рублей.
Возможен перелет на самолетах авиакомпании Lufthansa ежедневно через Франкфурт-на-Майне. Стоимость билета в оба конца - около 18 000 рублей.
Наконец, не стоит сбрасывать со счетов «Австрийские авиалинии», которые осуществляют перелет из Санкт-Петербурга через Вену по пятницам и воскресеньям. Стоимость билета в оба конца – около 25 000 рублей.

 

ДО ТРИЕСТА
До итальянского Триеста из Санкт-Петербурга проще всего добраться, пользуясь услугами компании Alitalia через Милан по маршруту Санкт-Петербург-Милан-Триест-Милан-Санкт-Петербург по понедельникам, средам, пятницам и в воскресенье. Стоимость билета в оба конца – около 20 000 рублей.

 
ДО ЛЮБЛЯНЫ
До словенской Любляны из Санкт-Петербурга можно добраться по пятницам, пользуясь услугами компании Air France с пересадкой в Париже. Стоимость билета в оба конца – около 21 000 рублей.
Альтернативой может служить ежедневные рейсы Lufthansa через Франкфурт-на-Майне. Стоимость билета в оба конца – около 28 000 рублей.  
Примерно в такую же сумму обойдется билет до Любляны на «Австрийских авиалиниях» с пересадкой в Вене.
 
Разумеется, авиакомпании периодически пересматривают расписание своих рейсов и стоимость билетов.
 
Если у Вас имеется личный авиатранспорт, то Вы сможете воспользоваться не только аэропортом г.Пула, но и спортивным аэродромом г.Врсар.

 

ИЗ НОВОСИБИРСКА

ДО ЗАГРЕБА
Самый простой вариант – это перелет Аэрофлотом с пересадкой в Москве по средам, пятницам и в воскресенье. Стоимость билета в оба конца – 20 400 рублей.

 
ИЗ ЕКАТЕРИНБУРГА

ДО ЗАГРЕБА
 Предлагаем рассмотреть вариант рейсов Аэрофлота с пересадкой в Москве по средам, пятницам и в воскресенье. Стоимость билета в оба конца – около 18 000 рублей.
Альтернативным вариантом может быть рейс «Чешских авиалиний» по маршруту Екатеринбург-Прага-Загреб-Прага-Екатеринбург. Стоимость билета в оба конца  - около 19 000 рублей.
 
 
ПО МОРЮ
 
На ракете или катамаране, которые отходят несколько раз в неделю из Пореча, Ровиня, Пулы, Рабца  за 2,5 часа можно добраться до Венеции.
Регулярными являются также морские рейсы из Пулы до Триеста.
 
На территории Истрии расположены прекрасно оборудованные марины, наиболее крупными из которых являются марины г.Умаг, г.Новиград, г.Червар Порат, марина отеля Паренциум, городов Пореч, Врсар, Ровинь, Помер, Пула и Веруда марина под Пулой.
 
ПО ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГЕ

Из Москвы до Загреба
 
Из Москвы до Загреба ходит поезд №15, который отправляется по вторникам, четвергам и субботам с Киевского вокзала. В пути поезд находится 51 час (двое суток и три часа).
Стоимость билетов:
1 класс – ок. 7 600 рублей в один конец
 2 класс – ок. 5 200 рублей в один конец
 
Из Загреба до Москвы поезд отправляется по воскресеньям, вторникам и пятницам. В пути 49 часов (двое суток и один час).
Стоимость билетов:
1 класс – ок. 7 600 рублей в один конец
 2 класс – ок. 5 200 рублей в один конец
 
Далее по местной железной дороге можно добраться до г.Риека и г.Пазин, однако предпочтительнее выбор автомагистрали.
 
Прямого железнодорожного сообщения между Санкт-Петербургом и Загребом, Екатеринбургом и Загребом, Новосибирском и Загребом нет.
 
НА АВТОМОБИЛЕ
 
В настоящее время скоростные автомагистрали соединили следующие населенные пункты:
г.Загреб и г.Риеку
г.Риеку и г.Пулу
г.Пулу и г.Триест
г.Риеку и г.Любляну
Поэтому практически из любого населенного пункта на одном конце  Полуострова Истрия до населенного пункта на другом наиболее удаленном конце Полуострова можно добраться за час-полтора.
 
См. видео:
 
Get the Flash Player to see this player.
 
   
 
Тип: Новые комплексы
Страна: Хорватия
Регион: Пула
Город:  Винкуран
Цена:  115000  EUR
Тип: Новые комплексы
Страна: Хорватия
Регион: Пула
Город:  Галижана
Цена:  375000  EUR
Тип: Апартаменты(квартиры)
Страна: Хорватия
Регион: Пореч
Город:  Вабрига
Цена:  285000  EUR
Тип: Апартаменты(квартиры)
Страна: Хорватия
Регион: Пула
Город:  Дуга Увала
Цена:  90000  EUR
Тип: Новые комплексы
Страна: Хорватия
Регион: Пула
Город:  Pjescana Uvala
Цена:  175000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.

Яндекс.Погода
 

Контактные телефоны в Москве: (495) 79 645 79; (385) 91 357 3071.
Электронный адрес: croatia.realty@bk.ru

2005 © Адрионика - www.adrionika.ru. Все права защищены
Недвижимость в Хорватии:
виллы в Хорватии, квартиры в Хорватии, дома в Хорватии