Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(385) 91 357 3071


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
О Хорватии с любовью Зарубежная недвижимость Обзор объектов недвижимости Покупка недвижимости Компании в Хорватии Иммиграция в Хорватию Коммунальные услуги Инвестиции в Хорватии Схемы оптимизации Вопросы клиентов  
 
 

Недвижимость в Хорватии → Риека


Риека

Опатия Риека город Крк Цриквеница Нови-Винодольски Карлобаг


Погода на rp5.ru

 
 

Местоположение. Кварнер - это то место, где полуитальянская Истрия встречается со своеобразием Далмации на юге, очарованием сельской Славонии на востоке, столичным районом Загреба на северо-востоке и островным раем Цреса на юге. Пожалуй, ни один регион Хорватии не отличается таким разнообразием ландшафта, такой разноликостью городов. Опатия - этот реликтовый кусочек Австро-Венгрии, Вена в миниатюре  - совершенно не похожа на предгорный Карлобаг, еше менее сранима с городом-цитаделью Крк или безмятежностью городка Малый Лошинь. И тем не менее все это объединяется в одном регионе.

Географические особенности. На территории Кварнера расположено несколько Национальных Парков и Парков природы. В первую очередь это Плитвицкие озера на реке Корана, представляющие собой потрясающее зрелище 92 великолепных водопадов, соединяющих череду из 16 озер. Самый высокий из водопадов – Плитвице – имеет высоту 78 метров. Это также Северный Велебит, Пакленице и Рисняк.  Кварнер - это один из тех немногих районов Хорватии, где удачным дополнением к морю являются достаточно высокие горы. Регулярный снежный покров и наличие подъемника в Белолясице позволяет хорватам говорить о том, что у них есть свой горнолыжный курорт.

Пляжи Кварнерской ривьеры также не похожи один на другой, как и отдельные уголки этого региона. Каменистые склоны Островов Црес, Большой и Малый Лошинь привлекают не меньше туристов и поклонников природы, чем длинные мелкогалечные пляжи местечка Мошеничка Драга или городские набережные Опатии.

 
Климат. Наличие глубокого залива и близость горного массива Учка создают на значительной части рирьеры г.Опатия особый микроклимат, характеризующийся высокой комфортной температурой воздуха и  высокой влажностью воздуха. Это единственное место в Хорватии, где климат является субтропическим, что влияет на необычайное богатство флоры и фауны.

Средняя дневная летняя температура воздуха: +28-30С
Средняя летняя температура воды: +26С

Климат характеризуется 2100 солнечных часов в году, то есть каждый день в течение 5-6 часов светит яркое солнце.
Особенностью климата в Опатии являются прохладные вечера и ночи, которые смягчают летний зной. Этому способствует местоположение города, защищенного от закатного солнца горой Учка.
 
Краткий обзор
 
Особенно притягательна для поклонников Хорватии и Кварнера Ривьера Опатии. Как говорят сами хорваты, город Опатия – это тело Ривьеры, Ловран – это ее сердце, а Мошеничка Драга – душа.
В Опатии Вам расскажут, что история города начинается с основания монастыря бенедиктинцев в 1453 года («опатия» -это собственно и есть «обитель»). Однако это не совсем так.
Город Ловран стоит на месте древнего Каменграда, а на месте самой Опатии когда-то располагались виллы римского патриция Маркуса Веспасиана Агриппы.
Если заглянуть в еще более далекое прошлое, то в городок Медвейя когда-то причаливал корабль аргонавтов после путешествия за Золотым руном (по имени легендарной Медеи город и был назван).
А если говорить о начале начал, то у городка Мошеннице когда-то располагалось древнее иллирийское поселение Либурния, имя которого дало название всему региону. Вся территория Кварнера вплоть до Задара – это Либурния. Теперь так называются отели, рестораны, туристические компании.
 
Однако Опатия стала той самой яркой и фешенебельной Опатией в середине 19 века. Все началось со строительства в 1843 году первого отеля - Villa Angiolina. Несколькими годами позже Опатия официально удостоилась звания «курорта», а в 1883 году венскими архитекторами на самой набережной был возведен торжественно-аристократический отель Кварнер. Он действует и сейчас, и у его постояльцев есть шанс остановиться в тех же номерах, где когда-то проживали Густав Малер, Джеймс Джойс, Генрих Сенкевич, Джакомо Пуччини, Антон Чехов и Айседора Дункан.  Параллельно со строительством отеля Кварнер в Опатии и ее предместьях было возведено множество небольших отелей, которые стали называть «виллами» - достаточно назвать виллы Frapart, Astra, Eugenija, Magnolia в Ловране, виллы Munz, Milly, Colora в местечке Ичичи. Эти здания теперь составляют блистательное ожерелье вилл Опатии. Сколько эпитетов получила Опатия с тех пор – «старая дама», «королева туризма». Она могла бы смело претендовать и на титул «Королевы красоты», недаром конкурс Мисс Хорватия очень часто проводится именно в Опатии. Говорят, что по 12-километровому променаду этого города гуляли самые красивые женщины не только Хорватии, но и всей Европы.
 
Опатия чем-то отдаленно напоминает Ялту с ее ботаническим садом. В Опатии есть свой сад Angiolina, созданный еще в 1845-1860 гг., где и сейчас можно увидеть самые диковинные растения. Изобилие даров природы невольно отразилось и на богатой кулинарной традиции. Ловран по праву можно назвать городом гурманов. В феврале здесь проводится фестиваль аспарагуса, в июне – вишневые дни,  а в декабре – дни каштана. А добавлением к этому является все многообразие морской кухни Кварнера.
Сочетание изысканной архитектуры, глубокой культурной традиции, близость оживленного делового центра и порта Риеки, а также расположение в незначительной удаленности от Словении, Италии и столичного Загреба сделали Опатию самым популярным курортом и самым престижным городом Хорватии. Здесь продолжают строить новые изящные виллы в традиционном средиземноморском стиле, в стиле венского ампира и современного кубизма, и каждая из них имеет свою изюминку.
 
Опатия расположена в самой глубине Кварнерского залива и с балконов ее вилл открываются восхитительные виды на острова Крк, Црес, Большой Лошинь.
Остров Крк перестал считаться «островом» как таковым после того, как элегантный мост соединил его с материком. Если северная часть острова, обращенная к материку, пользуется меньшей популярностью, то выходящие в открытое море городки южной половины острова Крк – Омижаль, Нивице, Халюдово, Малинска, Валбиска, Крк, Пунат, Башка – это растущие перспективные центры туризма. Крк и ранее назывался «Золотым островом», а теперь это название оправданно вдвойне. Здесь есть свои лечебные грязи, свой аэродром, свой островной францисканский монастырь Кошлюн, своя марина – одна из самых вместительных во всем Кварнере – марина г.Пунат.
Менее освоены изумительные в своей первозданной красоте Острова Црес, Большой и Малый Лошинь. Если жителям Опатии надоедает праздничная оживленность их города, они приезжают сюда на пустынные пляжи, чтобы насладиться покоем и тишиной. Эти острова известны менее, чем далматинские Брач, Хвар и Корчула, однако для истинных ценителей Хорватии – это настоящий рай, еще до конца не открытый туристами. На этих островах нет крупных отелей и кемпингов, рекламируемых каждым турагентством, однако протяженный периметр островов, изрезанная линия берега, холмистый рельеф позволяет говорить о большом потенциале островов.
 
Особенно примечателен своими уютными бухточками и симпатичными городками Остров Црес, в глубине которого между гор расположено красивейшее Вранско езеро. Таких уголков, как Озор, Валун, Црес, Порожина, не так много на свете.
Несколько особняком  от Риеки и Опатии стоит удаленный Остров Раб, над которым доминирует город Раб с его великолепными колокольнями. Это уникальный остров, на территории которого есть свое маленькое поселение Сан Мариино. В конце концов Марин, основавший итальянский город-крепость Сан-Марино, был родом из влахов (хорватов).
Если посмотреть с острова Раб на материк, то взору отрывается горный массив Велебита с пиками Плешевица, Громовача, Рожанский врх и проч. Это горы высотой до 1600 метров над уровнем моря, у подножья которых расположилась Ривьера Велебита. Надо сказать, что местечки Стиница, Стариград, Луково, Жрновица, Рача, Калич, Ульча пока совершенно не освоены туристами, что обусловлено некоторой удаленностью Ривьеры от крупных городов. Но если Вы ищете уединения и красоты – то Вы найдете ее именно здесь.
 
Более оживленной является Ривьера Цриквеницы, протянувшаяся от Ядраново до городка Сень, откуда петляющая в горах дорога выведет Вас к Плитвицким озерам. Ривьера в полный голос заявила о себе совсем недавно, когда оказалось, что ее местоположение ничуть не уступает Ривьере Опатии. Основными центрами Ривьеры стали Драмаль, Цриквеница, Сельце, Нови Винодольски и Кленовица. Недостаток открытого моря, заслоненного островами Крк и Првич здесь с лихвой компенсируется более высокой температурой морской воды и замечательными пляжами.
И небольшое напутствие напоследок: если решите, что удовольствие от необыкновенной красоты Кварнера обязательно нужно с кем-то разделить – у хорватов есть традиция, когда молодые пары говорят друг другу заветное «да» под шум Плитвицкого водопада. Это называется «плитвицким венчанием». Даже если Вы не услышите ответного «да» из-за шума падающей воды, его обязательно услышит Ваше сердце.
Транспортное сообщение
 
ПО ВОЗДУХУ
 
ИЗ МОСКВЫ
 
ДО ПУЛЫ
На полуострове Истрия расположен аэропорт г.Пула, куда из Москвы осуществляются перелеты по субботам чартерными рейсами с конца апреля до конца сентября, то есть в период туристического сезона.
От Пулы до Опатии можно доехать по скоростной автомагистрали менее, чем за 1 час.

ДО ЗАГРЕБА
В период с октября по апрель имеются прямые рейсы Аэрофлота до г.Загреб по средам, пятницам и в воскресенье каждую неделю (стоимость билета ок. 12 000 рублей туда и обратно).
Из г.Загреб до г.Риека или Острова Крк можно добраться, используя рейсы местных авиакомпаний местных, альтернативой которым в последнее время стала скоростная автомагистраль. 
Иногда более привлекательными по цене и стыковкам оказываются рейсы авиакомпании Malev с пересадкой в Будапеште, авиакомпании LOT (Польские авиалинии) с пересадкой в Варшаве, авиакомпании «Чешские авиалинии» с пересадкой в Праге.
Авиакомпания Malev осуществляет перелеты из Москвы ежедневно по маршруту Москва-Будапешт-Загреб-Будапешт-Москва. Стоимость билета туда и обратно ок. 11 200 рублей.
Авиакомпания LOT имеет стыковочные рейсы Москва-Варшава-Загреб-Варшава-Москва по вторникам, четвергам и по воскресеньям.  Стоимость билетов ок. 14 600 руб.
Авиакомпания «Чешские авиалинии» имеет соответствующие рейсы до Загреба по маршруту Москва-Прага-Загреб-Прага-Москва каждый день, кроме среды. Стоимость билета туда и обратно ок. 17 900 руб.
 
При наличии у Вас многократной или соответствующей однократной Шенгенской визы Вы также сможете воспользоваться аэропортами г.Триест (Италия) и Любляна (Словения).

До ТРИЕСТА
До Триеста из Москвы имеются рейсы авиакомпании Lufthansa через Мюнхен ежедневно, кроме субботы. Стоимость билета туда и обратно ок. 22 000 руб.
Итальянская авиакомпания Alitalia осуществляет также ежедневно, кроме субботы, рейсы до Триеста через Рим. Стоимость билета туда и обратно ок. 18 000 рублей.

ДО ЛЮБЛЯНЫ
До Любляны из Москвы имеются прямые рейсы Аэрофлота ежедневно, кроме понедельника и пятницы. Стоимость билета туда и обратно ок. 15 000 рублей.
Словенская авиакомпания Adria airways осуществляет прямые рейсы Москва-Любляна-Москва также ежедневно, кроме понедельника и пятницы. Стоимость билета туда и обратно ок. 15 000 рублей.
 
ИЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
 
ДО ЗАГРЕБА
Один из самых экономичных вариантов – это перелет Аэрофлотом через Москву по средам, пятницам и в воскресенье каждую неделю. Стоимость билета в оба конца – около 16 600 рублей.
Альтернативой может служить перелет на самолетах авиакомпании «Чешские Авиалинии» по маршруту Санкт-Петербург – Прага – Загреб- Прага – Санкт-Петербург, который возможен по пятницам и воскресеньям. Стоимость билета в оба конца – около 15 400 рублей.
Следующий интересный вариант – это рейс Alitalia через Милан по маршруту Санкт-Петербург –Милан- Загреб-Милан-Санкт-Петербург по понедельникам, средам, пятницам и воскресеньям. Стоимость билета около 16 500 рублей.
Возможен перелет на самолетах авиакомпании Lufthansa ежедневно через Франкфурт-на-Майне. Стоимость билета в оба конца - около 18 000 рублей.
Наконец, не стоит сбрасывать со счетов «Австрийские авиалинии», которые осуществляют перелет из Санкт-Петербурга через Вену по пятницам и воскресеньям. Стоимость билета в оба конца – около 25 000 рублей.
 
ДО ТРИЕСТА
До итальянского Триеста из Санкт-Петербурга проще всего добраться, пользуясь услугами компании Alitalia через Милан по маршруту Санкт-Петербург-Милан-Триест-Милан-Санкт-Петербург по понедельникам, средам, пятницам и в воскресенье. Стоимость билета в оба конца – около 20 000 рублей.
 
ДО ЛЮБЛЯНЫ
До словенской Любляны из Санкт-Петербурга можно добраться по пятницам, пользуясь услугами компании Air France с пересадкой в Париже. Стоимость билета в оба конца – около 21 000 рублей.
Альтернативой может служить ежедневные рейсы Lufthansa через Франкфурт-на-Майне. Стоимость билета в оба конца – около 28 000 рублей. 
Примерно в такую же сумму обойдется билет до Любляны на «Австрийских авиалиниях» с пересадкой в Вене.
 
Разумеется, авиакомпании периодически пересматривают расписание своих рейсов и стоимость билетов.
 
Если у Вас имеется личный авиатранспорт, то Вы сможете воспользоваться не только аэропортом г.Загреб, но и спортивными аэродромами Острова Крк, Острова Большой Лошинь, г.Риека.
 
 
ИЗ НОВОСИБИРСКА

ДО ЗАГРЕБА
Самый простой вариант – это перелет Аэрофлотом с пересадкой в Москве по средам, пятницам и в воскресенье. Стоимость билета в оба конца – 20 400 рублей.
 
ИЗ ЕКАТЕРИНБУРГА
ДО ЗАГРЕБА
Предлагаем рассмотреть вариант рейсов Аэрофлота с пересадкой в Москве по средам, пятницам и в воскресенье. Стоимость билета в оба конца – около 18 000 рублей.
Альтернативным вариантом может быть рейс «Чешских авиалиний» по маршруту Екатеринбург-Прага-Загреб-Прага-Екатеринбург. Стоимость билета в оба конца  - около 19 000 рублей.
 
ПО МОРЮ
 
Порт г.Риека является одним из крупнейших в Хорватии. Он соединен линиями морского транспорта с Задаром, Сплитом, Дубровником и островами Далмации.
Острова Кварнера также интегрированы в общее морское пространство. Паром соединяет Остров Раб с городом Ябланац на материке и город Башка на острове Крк. Из городка Валбиска на острове Крк можно переправиться на о.Црес, который также с материком переправой в районе Пломина.
 
ПО ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГЕ
Из Москвы до Загреба
 
Из Москвы до Загреба ходит поезд №15, который отправляется по вторникам, четвергам и субботам с Киевского вокзала. В пути поезд находится 51 час (двое суток и три часа).
Стоимость билетов:
1 класс – ок. 7 600 рублей в один конец
 2 класс – ок. 5 200 рублей в один конец
 
Из Загреба до Москвы поезд отправляется по воскресеньям, вторникам и пятницам. В пути 49 часов (двое суток и один час).
Стоимость билетов:
1 класс – ок. 7 600 рублей в один конец
 2 класс – ок. 5 200 рублей в один конец
 
Далее по местной железной дороге можно добраться до г.Риека, однако предпочтительнее выбор автомагистрали.
 
Прямого железнодорожного сообщения между Санкт-Петербургом и Загребом, Екатеринбургом и Загребом, Новосибирском и Загребом нет.
 
НА АВТОМОБИЛЕ
 
В настоящее время скоростные автомагистрали соединили следующие населенные пункты:
г.Риеку и г.Загреб
г.Риеку и г.Пулу
г.Риеку и г.Любляну
г.Риеку и г.Триест

 

 

   
 
Тип: Новые комплексы
Страна: Хорватия
Регион: Нови-Винодольски
Город:  Нови Винодольски
Цена:  165000  EUR
Тип: Апартаменты(квартиры)
Страна: Хорватия
Регион: Остров Крк
Город:  Полуостров Крк
Цена:  157000  EUR
Тип: Новые комплексы
Страна: Хорватия
Регион: Опатия
Город:  Icici
Цена:  0  EUR
Тип: Индивидуальные дома
Страна: Хорватия
Регион: Остров Крк
Город:  Čižići
Цена:  600000  EUR
Тип: Земельные участки
Страна: Хорватия
Регион: Опатия
Город:  Опатия
Цена:  1060000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.

Яндекс.Погода
 

Контактные телефоны в Москве: (495) 79 645 79; (385) 91 357 3071.
Электронный адрес: croatia.realty@bk.ru

2005 © Адрионика - www.adrionika.ru. Все права защищены
Недвижимость в Хорватии:
виллы в Хорватии, квартиры в Хорватии, дома в Хорватии