(495) 79 645 79
(916) 184 62 01



Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
Италия сегодня Обзор недвижимости Италии Процедура покупки недвижимости Иммиграционные вопросы Ежегодные расходы Компании в Италии Инвестиции в Италии Полезная информация Вопросы клиентов  
 
 
Недвижимость в Италии → Ежегодные платежи по содержанию недвижимости

Ежегодные платежи по содержанию недвижимости

Ежегодные расходы по содержанию недвижимости складываются из 3-х составляющих:

- Муниципального налога
- Коммунальных платежей 
- Страховки

Рассмотрим эти статьи расходов по порядку.

1) В Италии имеется ежегодное налогообложение недвижимости на муниципальном уровне (Imposta Comunale sugli Immobili). Он составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости и платится один раз в год.
2)  Коммунальные платежи
Коммунальные платежи вне зависимости от проживания складываются из следующих показателей: 
- фиксированные платежи за факт подключения услуги
- платежи по фактическому расходу
3) Страховка недвижимости обходится 1-2% от стоимости недвижимости жилья в год.
Обычно они составляют:
  • Электричество 0,2 - 0,3 евро/квт*ч, вода 15 - 20 евро в месяц
  • Вывоз мусора - ок. 100 евро в год
  • Газ - 30- 50 евро в мес. (600 евро в год)
  • Отопление (при наличии) - 200 евро в месяц (2400 евро в год) - в летние месяцы не требуется
  • Телевидение - 100 евро в год (5 официальных государственных каналов)
  • Кондоминиальный платеж - в каждом новом комплексе имеется управляющая компания, которая следит за чистотой бассейнов, территории, за инженерной инфраструктурой здания. Стоимость услуг такой управляющей компании может составлять от 300 до 2000 евро в год.
  • Если пользоваться итальянской недвижимость только в летние месяцы, то  годовые расходы на ее содержание составят при покупке апартамента ок. 100 м2 около 2000 евро (при отключенном газовом отоплении).
 
Как правило, счета приходят на почтовый адрес объекта недвижимости и подлежат ежемесячной оплате. При отсутствии платежа ваш объект будет отключен от электричества, водоснабжения. Платежи за повторное подключение достаточно высоки. Поэтому в случае вашего длительного отсутствия в Италии рекомендуется заключать договор с банком, чтобы оплата за коммунальные услуги осуществлялась с вашего банковского счета.
 
При сдаче объекта в аренду владелец подпадает под подоходный налог IRPEF. В 2010 году он взимался по шкале от 23 до 43 %.

Шкала подоходного налога в Италии
 
Налог (%)       Налоговая база (EUR)
23%                0 - 15,000
27%                15,001-28,000
38%                28,001-55,00
41%                55,001-75,000
43%                75,00 и выше
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 
   
 
Тип: Новые комплексы
Регион: Калабрия
Город:  Цамброне
Цена:  180000  EUR
Тип: Новые комплексы
Регион: Венеция-Триест
Город:  Линьяно-Саббьядоро
Цена:  110000  EUR
Тип: Новые комплексы
Регион: Калабрия
Город:  Пиццо
Цена:  60000  EUR
Тип: Новые комплексы
Регион: Озеро Комо
Город:  Ломбардия
Цена:  200000  EUR
Тип: Новые комплексы
Регион: Озеро Маджоре
Город:  Ароло
Цена:  185000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.


 

Контактные телефоны в Москве:
(495) 79 645 79, (916) 184 62 01.
Электронный адрес: sale@adrionika.ru

Адрионика 2005-2011 © Недвижимость в Италии:
квартиры, коттеджи, виллы и дома в Италии.
Недвижимость в других странах:
дома в Хорватии, виллы в Греции, квартиры в Греции