|
Регистрация компании в Хорватии
в целях покупки недвижимости:
плюсы и минусы |
Покупка недвижимости в Хорватии
на иностранное физическое лицо:
плюсы и минусы |
|
+ |
- |
+ |
- |
|
- оперативная регистрация нового собственника недвижимости в Земельном Кадастре Хорватии
|
- необходимость ведения бухгалтерского учета, сдачи ежеквартальной и годовой отчетности
|
- отсутствие дополнительных расходов, связанных с поддержанием компании
(в частности, с ведением бухгалтерского учета) |
- срок окончательного оформления и внесения имени нового собственника в Земельный кадастр оттягивается на 6 месяцев – 2 года* |
|
- возможность получения статуса временного пребывания путем оформления Разрешения на работу в Хорватии (radna dozvola) или Разрешения на ведение предпринимательской деятельности (poslovna dozvola) и проживания в Хорватии круглогодично |
- необходимость регулярной пересылки отчетов по почте для их подписания или оформления специальной доверенности бухгалтеру
|
- отсутствие необходимости регулярной пересылки отчетов на подпись |
- невозможность пребывания в Хорватии дольше трех месяцев в течение полугода
(по приглашению компании)
|
|
- возможность получения статуса Постоянного места жительства после пятилетнего проживания в Хорватии со статусом временного пребывания, а также безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения |
- требования по уплате налогов и сборов, пусть минимальных
|
- отсутствия требований по уплате налогов и сборов |
- невозможность получения статуса временного пребывания в Хорватии
(в отличие от многих других стран факт права собственности на недвижимое имущество не предоставляет иностранному физическому лицу преимуществ иммиграционного плана) |
|
- возможность оформления неограниченного количества приглашений для пребывания в Хорватии до трех месяцев в течение полугода |
- более высокие тарифы на коммунальные услуги для юридических лиц по сравнению с тарифами для физических лиц
|
- более низкие тарифы на коммунальные услуги по сравнению с тарифами для юридических лиц |
- невозможность получения статуса Постоянного места жительства в Хорватии, а вместе с ним и безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения |
|
- возможность получения ипотечного кредита под залог недвижимого имущества |
- необходимость покупки юридического адреса для компании |
- отсутствие необходимости покупки и продления юридического адреса компании |
- невозможность покупки и осуществления регистрации автомобиля на иностранное физическое лицо |
|
- возможности для ведения бизнеса в Хорватии от имени собственного юридического лица |
- собственно расходы на инкорпорацию компании (около 2500 ЕВРО однократно) |
- для оформления документации достаточно паспорта Покупателя – иностранного физического лица |
- невозможность получения ипотечного кредита (кредита под залог недвижимости в Хорватии), так как такая опция для иностранцев в Хорватии не предусмотрена
|
|
- возможность экономии 22% НДС (PDV) при покупке мебели и прочих предметов для объектов недвижимости, так как данные предметы приобретаются компанией как конечным пользователем (при условии реального функционирования компании) |
- для оформления документации юридического лица необходимо предоставления значительно количества документов (сведения о медицинском страховании, о наличии средств для пребывания в Хорватии, Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Документ о несудимости и.т.д.) |
- отсутствие необходимости открытия и поддержания корпоративного счета |
- распространение возможности покупки недвижимости на граждан не всех иностранных государств, а лишь тех, с которыми Хорватия имеет соответствующее соглашение (действует принцип взаимности) |
|
- возможность покупки и осуществления необходимой регистрации автомобиля |
- необходимость поддержания положительного баланса на счете компании |
|
- невозможно полноценное ведение бизнеса в Хорватии, недвижимость приобретается только и исключительно в целях рекреации |
|
|
|
|
- невозможность экономии 22% НДС (PDV) |
